不動産の売却・購入・管理と
トータルサポートします。
不動産（土地・建物）の売却や購入、
管理に関してはもちろん、
不動産に関する
様々な問題解決に至るまで
トータルサポートします。
SALE不動産の売却の流れ
「所有の土地や家、相続した不動産の売却を検討しているが、何から始めればいいのか分からない」という方が多数です。
ご所有の不動産を売却する際の通常の流れを段階ごとにご説明いたします。
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STEP1
売却のご相談所有されている不動産の売却を検討する際は、売却価格はどれくらいになるのか、需要のあるエリアなのかを知ることが重要になります。
売却期間や事情によって売却方法や売却価格が変わってきますので、まずはビー・エイド中西にご相談ください。 -
STEP2
査定を行います売却のご相談後、弊社営業担当が査定を行います。
査定を行うことで、所有されている物件の売却価格の目安が分かります。 -
STEP3
媒介契約から販売活動売却の意思が固まりましたら、弊社と不動産媒介契約を締結します。
媒介契約締結後、ポータルサイト等を活用し販売活動を行います。 -
STEP4
媒介契約から販売活動購入希望者より申込みをいただいた後、営業担当が価格や引渡し時期等を調整し、売主様と購入希望者の合意後、不動産売買契約を締結します。
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STEP5
引渡し準備スムーズな引渡しができるよう、引渡し日までに様々な準備を行います。
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STEP6
引渡し銀行にて代金の受領と不動産の引渡し（所有権移転登記）を同時に行います。
抵当権等の抹消手続きがありましたらこの時一緒に行っていきます。
BUY不動産の購入の流れ
不動産を購入の際、土地購入や戸建て、マンションなど、選択肢は様々です。
ご希望の条件に沿った物件を購入できるように細かく打ち合わせ・相談しながら、ご納得していただけるまで探していきます。
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STEP1
購入のご相談SUUMOやふれんず等のポータルサイト、もしくはお電話にてご希望の物件へお問い合わせください。
希望する物件が決まっていない場合でも、弊社へお電話いただき、ご希望条件をお伝えいただくと、営業担当がご希望に適う物件をご紹介いたします。この時、希望するエリアや予算、間取り、新築物件が良いのか中古物件が良いのか、建売住宅を購入するのか、土地から購入していくのか等のご希望条件を書き出しておくと、相談がスムーズに進みます。 -
STEP2
内覧お問い合わせいただいた物件、ご紹介した物件の内覧を行います。
事前にご希望条件をお伝えいただければ、条件に合うものを複数物件内覧することもできます。
内覧の際にご案内する物件の価格に合わせた資金計画をお渡ししています。
資金計画を見ることで、物件の価格だけでなく、住宅を購入する際に必要な諸経費も含めた総額を知ることができます。 -
STEP3
購入申込み購入の意思を固めたら、買付証明書をご記入していただき、売主様に購入の意思表示を行います。
住宅ローンを利用される方は、この時に事前審査の申込みも行います。 -
STEP4
不動産売買契約売主様、買主様の日程を調整して、不動産売買契約を締結します。
この時、宅地建物取引士より重要事項説明も行っていきます。 -
STEP5
金消契約不動産売買契約の締結後、住宅ローンの本申込みを行います。
住宅ローンの承認が降りたら銀行と金銭消費貸借契約（金消契約）を締結します。 -
STEP6
決済・引渡し銀行にて残代金のお支払いと物件の引き渡し（所有権移転登記）を同時に行います。
CONTACTお問い合わせ
株式会社ビー・エイド中西では、土地活用の方法や税金の疑問、相続に関するご相談など、皆様のご要望に合わせた不動産のトータルサポートを行っております。
豊富な経験と培ったノウハウを活かし、皆様の快適な暮らしを様々な面からお手伝いいたします。
不動産の売却や購入、その他お困りごと（相続や税金のこと）のご相談の際は
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